Отражение задолженности по взносам на капитальный ремонт в платёжных документах

Уважаемые собственники помещений!

Региональный оператор по капитальному ремонту разъясняет порядок отражения задолженности по взносам в платёжных документах и указывает на некорректность трактовки решения Верховного Суда РФ, распространяемую в СМИ и социальных сетях, по вопросу запрета отражения в платежных документах задолженности для уплаты взносов на капитальный ремонт свыше трех лет.

В информационном пространстве ведется обсуждение утверждения о том, что согласно определению Верховного Суда РФ № 307 ЭС26 1924 от 16.04.2026 задолженность по истечении трёхлетнего периода подлежит автоматическому исключению из платёжных документов.

Региональный оператор обращает внимание, что изложенная трактовка не согласуется с нормами и правилами, применяемыми в сфере капитального ремонта, и способна ввести собственников в заблуждение.

Согласно определению, правило об ограничении начисления платы тремя годами применяется только к разовому доначислению при выявлении помещения. Это означает, что при первичном выявлении объекта начисление платы за капитальный ремонт может быть произведено только за три года, предшествующих дате выявления.

Приведем Вам пример: если обязанность по уплате взносов возникла в 2014 году, а помещение было выявлено в 2026 году, доначисление допустимо лишь за период 2023–2025 годов.

При этом судебные акты, по которым Верховным Судом РФ вынесено определение № 307 ЭС26 1924, сохраняют за региональным оператором право взыскивать задолженность в судебном порядке — в том числе за периоды, превышающие три года.

Следовательно, наличие долга старше трёх лет не служит основанием для его автоматического исключения из платёжных документов. Отображение такой задолженности в едином платёжном документе полностью соответствует действующему законодательству и не противоречит позиции Верховного Суда РФ.

Региональный оператор обращает внимание собственников жилых помещений опираться исключительно на проверенные источники информации. Получить достоверные разъяснения можно:

• в центрах обслуживания клиентов филиала «Росатом Энергосбыт» в г. Смоленске;

• через каналы очного и дистанционного обслуживания собственников.

Информация из иных источников может содержать неточности и не является официальной.